suntiger-198 님의 블로그 suntiger-198 님의 블로그

1주택자부터 다주택자까지, 세금 전략도 바뀌어야 합니다.2026년에 달라진 부동산 세금 기준을 쉽게 정리해드립니다. 2026년 달라진 부동산 세금 기준, 양도소득세와 종합부동산세 변경 내용을 정리했습니다.1주택자 실거주 요건, 비과세 기준, 다주택자 세율 등 주요 변화 포인트를 한눈에 확인하세요. 2026년부터 적용되는 부동산 세금 제도 변화는단순한 세율 조정이 아니라,주택 보유자와 실수요자 모두에게 전략을 다시 짜야 하는 구조적인 변화입니다.정부는 부동산 거래를 활성화시키면서도다주택자에 대한 규제는 유지하고자 하는 방향으로양도세·종부세 제도 조정을 단행했습니다.오늘은 1주택자, 2주택자, 갭투자자까지각 상황에 맞는 세금 변화 포인트를 요약해드립니다. 🧾 1. 양도소득세 – 비과세 기준 & 실거주..

식습관만 바꿔도 혈관 건강은 눈에 띄게 달라집니다.중성지방을 낮추는 데 효과적인 핵심 식품들을 소개합니다. 식습관만 바꿔도 혈관 건강은 눈에 띄게 달라집니다.중성지방을 낮추는 데 효과적인 핵심 식품들을 소개합니다. 중성지방이 높다는 판정을 받았을 때,가장 먼저 바꿔야 하는 건 운동보다도 식단이다.혈관 안의 기름때라고 불릴 정도로,중성지방은 잘못된 식습관과 직접적으로 연결되어 있다.특히 가공식품, 고지방 육류, 음주 습관이 있다면생활 속에서 중성지방 수치를 빠르게 올릴 수 있다.이번 글에서는 중성지방 수치를 낮추고, 혈관을 정화하는 데 효과적인 식품 5가지와실제로 적용 가능한 식단 루틴을 소개한다. 🥦 1. 귀리 (오트밀)수용성 식이섬유인 β-글루칸이 풍부해콜레스테롤과 중성지방 수치를 동시에 낮춰주는..

처음 시작하는 스마트팜 수경재배, 어떤 장비부터 갖춰야 할까?입문자들이 가장 많이 사용하는 기본 세팅 3가지를 소개합니다. 수경재배를 시작하려는 스마트팜 초보자들을 위해 필수 장비 3가지를 정리했습니다.초기 창업 비용과 장비 선택 기준까지 함께 알려드립니다. 2026년 현재, 소규모 스마트팜 창업을 준비하는 예비 농업인이 꾸준히 증가하고 있다.특히 도시농업, 컨테이너팜, 실내 재배 중심의 수경재배(Hydroponics)는물만 있으면 토양 없이도 작물을 키울 수 있어 진입장벽이 낮다.하지만 막상 시작하려고 보면“도대체 어떤 장비부터 사야 하나요?” 하는 질문이 가장 많다.오늘은 수경재배 입문자라면 꼭 갖춰야 할 기본 장비 3가지를 소개한다. 🧪 1. 수경재배 용기 & 배양액 시스템수경재배의 핵심은 배..

전세가 하락은 실수요자에게는 기회지만, 투자자에게는 리스크입니다.2026년 주요 지역별 하락 트렌드를 정리해봅니다. 2026년 전세가 하락이 본격화되며 갭투자 위험이 커지고 있습니다.수도권과 주요 도시 중심의 하락 지역 트렌드를 정리하고, 실수요자 관점의 진입 타이밍도 함께 분석합니다. 2026년 1월 현재, 전국 주요 지역의 전세가 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있다.특히 2023~2024년에 입주한 대규모 아파트 단지들의 공급 충격 여파가 지속되면서수요 대비 공급이 과잉된 지역에서는 역전세 위험도 점차 현실화되고 있다. 🏠 1. 전세가 하락 지역 Top 3① 인천 계양·검단- 3기 신도시 + 민간 대단지 입주 겹침- 전세 물량 쏟아지며 역전세 다수 발생 중- 분양가보다 낮은 전세 사례 늘어나는..

꾸준한 식단 관리만으로도 콜레스테롤 수치를 낮출 수 있습니다.2026년, 고지혈증 예방을 위한 현실적인 식단 가이드를 소개합니다. 고지혈증 환자를 위한 저지방 식단 예시와 식습관 팁을 정리했습니다.콜레스테롤 수치 개선, 혈관 건강을 위한 실천 가능한 식단 구성입니다. 고지혈증은 혈액 내 콜레스테롤이나 중성지방 수치가 비정상적으로 높은 상태를 말합니다.이 질환은 심근경색, 뇌졸중 등 중대 질병으로 이어질 수 있어 조기 관리가 매우 중요합니다.그중에서도 식단 관리는 약물 치료와 병행할 수 있는 가장 기본적이면서도 효과적인 방법입니다. 🥗 고지혈증 식단의 핵심 원칙 4가지- 포화지방 섭취 최소화- 지방이 많은 붉은 고기, 버터, 마가린 등의 섭취를 줄입니다.- 대신 올리브유, 아보카도, 견과류 등 ..

“겨울철 작물 생장과 비용 관리, 둘 다 잡는 LED 설치 전략” 겨울에는 일조량이 줄어들고, 온도가 낮아지면서 작물 생장이 둔화되기 쉽습니다.이때 핵심은 LED 조명의 효율적인 활용인데요,잘못 설치하면 전기료만 오르고 광량은 부족해지기 쉽습니다.이 글에서는 스마트팜 초보자도 이해할 수 있도록겨울철 LED 설치 노하우, 광량 조절법, 전기세 절약 팁까지 자세히 정리했습니다. ① 겨울철 스마트팜, 왜 LED가 중요한가?겨울철은 자연광이 줄어들어 작물 생장 속도가 현저히 낮아집니다.이때 LED 조명은 광합성 보완용 필수 장비이며,특히 겨울철에는 작물별 생장광 조건을 인공광으로 충족시켜야 수익을 유지할 수 있어요.✔ 자연광 보완✔ 수확량 일정하게 유지✔ 병해 예방에도 효과 ② LED 설치 시 고려..

“청약은 타이밍 싸움! 지금부터 기준 정리를 해둬야 기회 잡습니다” 2026년은 새로운 부동산 공급 사이클과 청약 기준 변화가 본격 반영되는 해입니다.특히 생애최초 청약자, 무주택자, 1인가구에게 유리한 방향으로 제도 정비가 이어지고 있으며,이 흐름을 이해하고 준비한 사람만이 진짜 기회를 잡을 수 있습니다.이번 글에서는 2026년 청약을 준비하는 분들을 위해,핵심 변화 포인트와 실제 전략을 쉽고 빠르게 정리해드립니다. ㄱ① 2026년, 왜 중요한가? – 청약 트렌드 전환기2024~2025년은 고금리와 거래 절벽으로 청약시장도 침체 국면이었지만,2026년부터는 정부 주도 공급 물량이 본격 입주 및 분양에 들어갑니다.특히 ‘3기 신도시’, ‘역세권 청년주택’, ‘공공분양 물량’이 쏟아지며실수요자 중심의 기..

“먹는 음식만 잘 바꿔도 혈당은 얼마든지 관리할 수 있어요” 혈당이 조금이라도 높게 나왔다면, 지금이 식단을 바꿀 적기입니다.당뇨는 한 번 시작되면 장기적으로 관리해야 하는 질환이지만, 초기에 식습관만 제대로 잡아도 충분히 예방하거나 호전될 수 있습니다.이 글에서는 실제로 혈당을 낮추는 데 효과적인 저당 식재료 7가지와, 식단에 어떻게 활용하면 좋은지에 대한 실전 가이드를 제공합니다. ① 혈당 관리의 핵심은 ‘음식’입니다당뇨는 유전보다 ‘습관’이 더 큰 영향을 미칩니다.특히 식사에서 섭취하는 탄수화물 종류와 순서는 혈당 수치에 결정적인 영향을 줍니다.GI지수가 높은 정제 탄수화물(흰쌀, 흰빵, 설탕)을 줄이고,자연에 가까운 저당 식품을 중심으로 식단을 재구성하면의외로 혈당 조절은 쉽게 시작할 수 있어..